高雄市大寮區會結二路406巷81號
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,838 萬 270.9 萬/坪 × 21.55 坪
權狀坪數21.55 坪
主建物21.55 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 21.55 坪
└ 主建物 21.55 坪
土地持分 972.84 坪
0 坪972.84 坪
土地坐落 赤崁段潮州寮小段 5989 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 270.9 萬/坪
本筆成交 270.9
會結二路中位 14.4
大寮區 2022 年中位 18.9
比會結二路中位 高 1781%比大寮區 2022 年中位 高 1333%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,838 萬
+22%
2026 年推估7,093 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,168 萬
貸款（8 成）4,670 萬
每月月付174,972 元
30 年總利息1,629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案件房地交易總價新臺幣5838萬元含土地交易總價新臺幣5338萬元、建物交易總價新臺幣500萬元。大寮區赤崁段潮州寮小段3080建號買賣價金30萬元整、未保存登記建物買賣價金470萬元整。未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。