高雄市左營區左營下路1號
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 25.9 萬/坪 × 62.74 坪
權狀坪數62.74 坪
主建物23.75 坪
公設比30%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.74 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 38.99 坪
土地持分 12.58 坪
0 坪62.74 坪
土地坐落 左南段 1595 地號
價格拆解
成交總價1,625 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 22.1
左營下路中位 24.1
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 17%比左營下路中位 高 7%比左營區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,625 萬
+28%
2026 年推估2,074 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 11F/13F 2房2廳2衛 · 61.26 坪 23.7 萬/坪總 1,450 萬 2024-05-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 60.66 坪 24.6 萬/坪總 1,490 萬 2022-08-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 60.57 坪 24.8 萬/坪總 1,500 萬 2021-12-07 12F/13F 4房2廳3衛 · 103.15 坪 22.1 萬/坪總 2,280 萬 2021-10-11 6F/13F 3房2廳2衛 · 60.66 坪 22.4 萬/坪總 1,360 萬 2021-10-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 60.66 坪 21.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-09-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 60.66 坪 18.8 萬/坪總 1,140 萬 2021-08-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 60.57 坪 17.1 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。