高雄市三民區嫩江街35巷20號
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 44.3 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物25.98 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 25.98 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 三塊厝段 1211-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44.3
嫩江街中位 27
三民區 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比嫩江街中位 高 64%比三民區 2023 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+11%
2026 年推估1,273 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建3.4樓、法定空地增建1~4層。附贈家電。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。