高雄市三民區鼎山街593之1號1F/11F
2015-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 12.5 萬/坪 × 31.73 坪
權狀坪數31.73 坪
主建物22.02 坪
公設比21.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.73 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪31.73 坪
土地坐落 灣中段 345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13
鼎山街中位 15.3
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 4%比鼎山街中位 低 18%比三民區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。