高雄市三民區九如二路505號13F/15F
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 36.4 萬/坪 × 33.49 坪
權狀坪數33.49 坪
主建物17.22 坪
公設比35.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.49 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪33.49 坪
土地坐落 三塊厝段 1198 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 24.9
九如二路中位 17.2
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 46%比九如二路中位 高 112%比三民區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 6F/15F 2房2廳2衛 · 33.49 坪 26.9 萬/坪總 900 萬 2021-01-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 29.56 坪 24.6 萬/坪總 726 萬 2020-12-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 29.56 坪 24.8 萬/坪總 732 萬 2020-11-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 25.2 萬/坪總 830 萬 2020-10-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 29.56 坪 24 萬/坪總 710 萬 2020-10-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 25.1 萬/坪總 828 萬 2020-09-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 25 萬/坪總 828 萬 2020-09-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 24.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。