高雄市前鎮區瑞華街31號
2022-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.1 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物25.22 坪
公設比12.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 259 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
瑞華街中位 14
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比瑞華街中位 高 51%比前鎮區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+15%
2026 年推估897 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。