高雄市鳥松區永善路20號13F/15F
2018-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.9 萬/坪 × 47.4 坪
權狀坪數47.4 坪
主建物22.42 坪
公設比36.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.4 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 24.98 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪47.4 坪
土地坐落 大埤段 46 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 20.9
永善路中位 21.3
鳥松區 2018 年中位 18.2
比本棟中位 低 14%比永善路中位 低 16%比鳥松區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+49%
2026 年推估1,265 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 48 坪 33 萬/坪總 1,585 萬 2021-04-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 48 坪 25.2 萬/坪總 1,210 萬 2015-04-28 2F/15F 3房1廳2衛 · 46.77 坪 20.3 萬/坪總 950 萬 2014-12-22 7F/15F 3房1廳2衛 · 48 坪 25 萬/坪總 1,201 萬 2014-12-05 15F/15F 3房1廳2衛 · 47.4 坪 21.6 萬/坪總 1,025 萬 2014-10-07 4F/15F 3房1廳2衛 · 48 坪 18.8 萬/坪總 900 萬 2014-08-11 3F/15F 3房1廳2衛 · 47.4 坪 21.1 萬/坪總 998 萬 2014-08-03 5F/15F 3房1廳2衛 · 48 坪 20.9 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。