高雄市鳳山區北昌五街30號4F/15F
2014-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 16.9 萬/坪 × 21.35 坪
權狀坪數21.35 坪
主建物12.14 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.35 坪
└ 主建物 12.14 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪21.35 坪
土地坐落 華鳳段 112-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18
北昌五街中位 18.3
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 6%比北昌五街中位 低 8%比鳳山區 2014 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。