高雄市苓雅區中正二路61號
2025-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,806 萬 56 萬/坪 × 50.06 坪
權狀坪數50.06 坪
主建物50.06 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 50.06 坪
└ 主建物 50.06 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪50.06 坪
土地坐落 林德官段 1190-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 56
中正二路中位 23.5
苓雅區 2025 年中位 26
比本棟中位 高 0%比中正二路中位 高 138%比苓雅區 2025 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,806 萬
+4%
2026 年推估2,925 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）561 萬
貸款（8 成）2,245 萬
每月月付84,099 元
30 年總利息783 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。