高雄市鳳山區鳳埤街50巷16號6F/7F
2026-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 19.3 萬/坪 × 41.44 坪
權狀坪數41.44 坪
主建物22.99 坪
公設比37.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.44 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪41.44 坪
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
鳳埤街中位 11
鳳山區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比鳳埤街中位 高 75%比鳳山區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。