高雄市鳳山區南江街153巷1號
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 19.1 萬/坪 × 25.65 坪
權狀坪數25.65 坪
主建物25.65 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 25.65 坪
└ 主建物 25.65 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪25.65 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1412-66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 29.4
南江街中位 19
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 35%比南江街中位 高 1%比鳳山區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+32%
2026 年推估647 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。