高雄市三民區民豐路35號8F/14F
2015-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 13.3 萬/坪 × 30.06 坪
權狀坪數30.06 坪
主建物15.42 坪
公設比43.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.06 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 14.64 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪30.06 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1850 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 11.8
民豐路中位 13.2
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 13%比民豐路中位 高 1%比三民區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。