高雄市楠梓區右昌忠義五巷27弄14號7F/7F
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 15 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物25.95 坪
公設比26.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 14.6 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪40.55 坪
土地坐落 右昌段六小段 637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
右昌忠義五巷中位 19.1
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比右昌忠義五巷中位 低 21%比楠梓區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交610 萬
+10%
2026 年推估672 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：增建部分:天井.陽台外推
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。