高雄市鳳山區五權南路222號8F/15F
2025-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 30.8 萬/坪 × 69.17 坪
權狀坪數69.17 坪
主建物38.19 坪
公設比31.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 69.17 坪
└ 主建物 38.19 坪
└ 公設等 30.98 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪69.17 坪
土地坐落 道爺廍段 135-1 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 18.4
五權南路中位 17.5
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 67%比五權南路中位 高 76%比鳳山區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,130 萬
+0%
2026 年推估2,138 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-20 3F/15F 4房2廳2衛 · 69.67 坪 24.2 萬/坪總 1,688 萬 2019-09-09 5F/15F 3房2廳1衛 · 69.17 坪 21.4 萬/坪總 1,495 萬 2017-06-22 8F/15F 4房2廳2衛 · 69.17 坪 18.1 萬/坪總 1,250 萬 2016-07-01 1F/15F 2房1廳2衛 · 38.47 坪 26 萬/坪總 1,000 萬 2013-06-28 1F/15F 4房2廳2衛 · 38.47 坪 31.6 萬/坪總 1,215 萬 2013-06-01 8F/15F 4房2廳2衛 · 69.17 坪 17.9 萬/坪總 1,239 萬 2013-06-01 7F/15F 4房2廳2衛 · 69.67 坪 17.8 萬/坪總 1,236 萬 2013-06-01 4F/15F 4房2廳2衛 · 69.67 坪 16.4 萬/坪總 1,145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。