高雄市苓雅區三多二路235號14F/15F
2025-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,170 萬 43.4 萬/坪 × 51.95 坪
權狀坪數51.95 坪
主建物26.83 坪
公設比35.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.95 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 25.12 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪51.95 坪
價格拆解
成交總價2,170 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 39.8
三多二路中位 22.6
苓雅區 2025 年中位 26.1
比本棟中位 高 9%比三多二路中位 高 92%比苓雅區 2025 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,170 萬
+5%
2026 年推估2,270 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。