高雄市鳳山區瑞隆東路190巷5弄26號
2019-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 656 萬 15.3 萬/坪 × 42.77 坪
權狀坪數42.77 坪
主建物37.86 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.77 坪
└ 主建物 37.86 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪42.77 坪
土地坐落 新甲段 1237-103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 23.1
瑞隆東路中位 14.4
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 34%比瑞隆東路中位 高 6%比鳳山區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交656 萬
+52%
2026 年推估997 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電傢俱。賣方已相當減價出售予買方，買方同意賣方對本買賣標的物無須負擔瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。