高雄市前鎮區永豐路173號3F/15F
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20.7 萬/坪 × 48.3 坪
權狀坪數48.3 坪
主建物22.33 坪
公設比35.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.3 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 25.97 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪48.3 坪
土地坐落 瑞隆段三小段 47 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 18.8
永豐路中位 19.2
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 10%比永豐路中位 高 8%比前鎮區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+23%
2026 年推估1,226 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-12-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 20.6 萬/坪總 1,006 萬 2018-11-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 18.4 萬/坪總 920 萬 2018-09-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 18.9 萬/坪總 900 萬 2018-07-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.16 坪 18.7 萬/坪總 1,000 萬 2018-07-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 18.8 萬/坪總 875 萬 2018-07-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 19.7 萬/坪總 950 萬 2018-07-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 19.4 萬/坪總 970 萬 2018-06-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 18.4 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。