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高雄市鼓山區明倫路142號4F/13F

2016-12-20 實價登錄成交明細

成交總價 750 萬 19.8 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物21.2 坪
公設比32.8%
當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 37.85 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪37.85 坪

土地坐落 龍華段八小段 2232 地號

價格拆解

成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬

單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
明倫路中位 19.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比明倫路中位 低 1%比鼓山區 2016 年中位 低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：含裝潢

同址其他成交（5 筆）

2020-11-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 21.4 萬/坪總 810 萬 2020-05-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 20.6 萬/坪總 780 萬 2018-07-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 17.2 萬/坪總 643 萬 2018-03-03 8F/13F 3房1廳2衛 · 37.43 坪 18.7 萬/坪總 700 萬 2014-02-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 17.2 萬/坪總 650 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。