高雄市左營區新莊一路166號10F/23F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 25.8 萬/坪 × 52.99 坪
權狀坪數52.99 坪
主建物28.46 坪
公設比23.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.99 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪52.99 坪
土地坐落 新庄段七小段 933 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 16.7
新莊一路中位 20.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 54%比新莊一路中位 高 24%比左營區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,365 萬
+12%
2026 年推估1,533 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-24 9F/23F 4房2廳2衛 · 53.03 坪 22.6 萬/坪總 1,200 萬 2022-04-11 9F/23F 4房2廳2衛 · 53.03 坪 23.8 萬/坪總 1,260 萬 2021-11-21 14F/23F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 18.2 萬/坪總 745 萬 2021-08-30 7F/23F 4房2廳2衛 · 58.41 坪 20.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-08-29 15F/23F 4房2廳2衛 · 54.45 坪 18.9 萬/坪總 1,028 萬 2020-07-11 4F/23F 4房2廳2衛 · 40.95 坪 13.9 萬/坪總 570 萬 2019-08-23 4房3廳3衛 · 58.25 坪 20.6 萬/坪總 1,200 萬 2019-05-06 23F/23F 4房2廳2衛 · 44.91 坪 16.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。