高雄市前金區自強二路49號7F/15F
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 22.7 萬/坪 × 73.42 坪
權狀坪數73.42 坪
主建物37.07 坪
公設比30.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 73.42 坪
└ 主建物 37.07 坪
└ 公設等 36.35 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪73.42 坪
土地坐落 博孝段 251 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,668 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 24.9
自強二路中位 24.4
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 9%比自強二路中位 低 7%比前金區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,668 萬
+10%
2026 年推估1,839 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。