高雄市大樹區蓬萊4號
2019-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 115 萬 3 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物38.19 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 38.19 坪
└ 主建物 38.19 坪
土地持分 41.65 坪
0 坪41.65 坪
土地坐落 竹寮段 1241 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3 萬/坪
本筆成交 3
本棟中位 10.5
蓬萊中位 7.2
大樹區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 低 71%比蓬萊中位 低 58%比大樹區 2019 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交115 萬
+34%
2026 年推估154 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的物於10多年前有流浪漢到屋裡自殺且已10多年無人居住使用屋況破爛不堪使用水電.門窗皆無故折價出售標的物需整棟翻修或整建才可使用居住。瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。