高雄市三民區明誠一路171號11F/15F
2012-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 789 萬 17.8 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物24.2 坪
公設比35.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 20.07 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 大裕段一小段 326 地號
價格拆解
成交總價789 萬
扣車位後房價789 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 19.2
明誠一路中位 16.5
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 7%比明誠一路中位 高 8%比三民區 2012 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）631 萬
每月月付23,647 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：股東親友間特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。