高雄市左營區元帝路98巷1號5F/5F
2019-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 267 萬 9.4 萬/坪 × 28.55 坪
權狀坪數28.55 坪
主建物25.63 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.55 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪28.55 坪
土地坐落 左南段 886 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
元帝路中位 13.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比元帝路中位 低 30%比左營區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交267 萬
+58%
2026 年推估421 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,002 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。