高雄市鳳山區杭州西街126號
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,856 萬 16.3 萬/坪 × 113.92 坪
權狀坪數113.92 坪
主建物95.59 坪
公設比12%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 113.92 坪
└ 主建物 95.59 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪113.92 坪
土地坐落 竹子腳段 294-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
杭州西街中位 11.9
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比杭州西街中位 高 37%比鳳山區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,856 萬
-6%
2026 年推估1,746 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,485 萬
每月月付55,627 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本物件其他增建夾層陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。