高雄市三民區中庸街141巷14號2F/5F
2023-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 207 萬 5.8 萬/坪 × 35.98 坪
權狀坪數35.98 坪
主建物30.4 坪
公設比6.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 35.98 坪
└ 主建物 30.4 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪35.98 坪
土地坐落 中都段四小段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 8.1
中庸街中位 15.6
三民區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 低 28%比中庸街中位 低 63%比三民區 2023 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交207 萬
+11%
2026 年推估230 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,204 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。