高雄市苓雅區林西街87之1號4F/5F
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 19.1 萬/坪 × 19.89 坪
權狀坪數19.89 坪
主建物19.89 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 19.89 坪
└ 主建物 19.89 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪19.89 坪
土地坐落 林興段 801 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 22.4
林西街中位 24.2
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 15%比林西街中位 低 21%比苓雅區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+28%
2026 年推估486 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。