高雄市三民區民成街8號
2022-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,020 萬 36 萬/坪 × 83.82 坪
權狀坪數83.82 坪
主建物77.47 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.82 坪
└ 主建物 77.47 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 27.43 坪
0 坪83.82 坪
土地坐落 義民段 1152-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
民成街中位 20
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比民成街中位 高 80%比三民區 2022 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,020 萬
+24%
2026 年推估3,759 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 739 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。