高雄市三民區建工路782號9F/15F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 17.3 萬/坪 × 66.53 坪
權狀坪數66.53 坪
主建物33.93 坪
公設比32.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 66.53 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 32.6 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪66.53 坪
土地坐落 灣中段 466 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
建工路中位 16.4
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比建工路中位 高 5%比三民區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+43%
2026 年推估1,641 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。