高雄市左營區文自路893號4F/20F

2023-03-21 實價登錄成交明細

成交總價 1,110 萬 26.7 萬/坪 × 41.54 坪

權狀坪數41.54 坪

主建物24.85 坪

公設比22.8%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 41.54 坪

└ 主建物 24.85 坪

└ 公設等 16.69 坪

土地持分 3.23 坪

0 坪41.54 坪

土地坐落 福民段 28 地號

價格拆解

成交總價1,110 萬

扣車位後房價1,110 萬

單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪

本筆成交 26.7

本棟中位 20

文自路中位 22.8

左營區 2023 年中位 28.8

比本棟中位高 34%比文自路中位高 17%比左營區 2023 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,110 萬

+13%

2026 年推估1,251 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）222 萬

貸款（8 成）888 萬

每月月付33,268 元

30 年總利息310 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/20F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：含傢俱設備費；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。