高雄市小港區平和九路77號1F/12F
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 9.3 萬/坪 × 41.43 坪
權狀坪數41.43 坪
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 41.43 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪41.43 坪
土地坐落 港和段二小段 475 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
平和九路中位 10.1
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比平和九路中位 低 8%比小港區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交385 萬
+36%
2026 年推估525 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。