高雄市鼓山區神農路199號3F/24F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,038 萬 41.5 萬/坪 × 97.3 坪
權狀坪數97.3 坪
主建物51.97 坪
公設比33.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 97.3 坪
└ 主建物 51.97 坪
└ 公設等 45.33 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪97.3 坪
土地坐落 龍中段 86 地號
價格拆解
成交總價4,038 萬
扣車位後房價4,038 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
神農路中位 29.9
鼓山區 2026 年中位 34.5
比本棟中位 高 0%比神農路中位 高 39%比鼓山區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）808 萬
貸款（8 成）3,230 萬
每月月付121,024 元
30 年總利息1,126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：另附一格機車車位
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。