高雄市三民區大昌一路301巷6弄36號
2018-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 32.4 萬/坪 × 98.76 坪
權狀坪數98.76 坪
主建物90.23 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 98.76 坪
└ 主建物 90.23 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 54.49 坪
0 坪98.76 坪
土地坐落 灣內段 446-114 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
大昌一路中位 17
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比大昌一路中位 高 91%比三民區 2018 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,200 萬
+71%
2026 年推估5,486 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態廠辦
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。