高雄市鳳山區北昌五街23號3F/15F
2017-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 17.6 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物17.28 坪
公設比43.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 17.24 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 華鳳段 125 地號
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價515 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 21.1
北昌五街中位 18.3
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 17%比北昌五街中位 低 4%比鳳山區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 24.6 萬/坪總 850 萬 2023-10-28 6F/15F 2房2廳2衛 · 34.52 坪 22.9 萬/坪總 790 萬 2023-01-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 23.5 萬/坪總 812 萬 2022-01-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 19.1 萬/坪總 658 萬 2018-08-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 18.1 萬/坪總 664 萬 2018-06-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 21.1 萬/坪總 753 萬 2018-01-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 19 萬/坪總 690 萬 2018-01-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 18.9 萬/坪總 677 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。