高雄市前鎮區向榮街9號
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 21.6 萬/坪 × 39.45 坪
權狀坪數39.45 坪
主建物36.7 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 39.45 坪
└ 主建物 36.7 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪39.45 坪
土地坐落 朝陽段 193 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 22.1
向榮街中位 11.7
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 2%比向榮街中位 高 85%比前鎮區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+23%
2026 年推估1,042 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方空地增建到三樓，三樓增建
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。