高雄市仁武區八德南路177號
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,976 萬 48 萬/坪 × 62.03 坪
權狀坪數62.03 坪
主建物46.7 坪
公設比24.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.03 坪
└ 主建物 46.7 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪62.03 坪
土地坐落 澄德段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
八德南路中位 22
仁武區 2022 年中位 27.2
比八德南路中位 高 118%比仁武區 2022 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,976 萬
+14%
2026 年推估3,400 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）595 萬
貸款（8 成）2,381 萬
每月月付89,194 元
30 年總利息830 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。