高雄市苓雅區林森二路57巷14號
2023-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,168 萬 32.5 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物35.91 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 35.91 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 苓中段 183 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
林森二路中位 16
苓雅區 2023 年中位 28.4
比林森二路中位 高 103%比苓雅區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,168 萬
+4%
2026 年推估1,218 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋以現況點交，屋主不負滲漏水等瑕疵擔保責任。頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。