高雄市仁武區名山十街161號2F/15F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 18.6 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物17.18 坪
公設比38.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 澄合段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 16.8
名山十街中位 17
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 11%比名山十街中位 高 9%比仁武區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交598 萬
+36%
2026 年推估811 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 24.6 萬/坪總 1,000 萬 2020-01-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 16.3 萬/坪總 635 萬 2020-01-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 16.3 萬/坪總 615 萬 2019-11-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 16.8 萬/坪總 615 萬 2019-11-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 16.5 萬/坪總 616 萬 2019-11-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 16.5 萬/坪總 649 萬 2019-11-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 16.7 萬/坪總 652 萬 2019-10-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 16.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。