高雄市前鎮區樹人路263巷6號1F/9F
2018-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 13.6 萬/坪 × 29.75 坪
權狀坪數29.75 坪
主建物22.96 坪
公設比15.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.75 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪29.75 坪
土地坐落 鎮昌段一小段 1332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
樹人路中位 14
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比樹人路中位 低 3%比前鎮區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交405 萬
+62%
2026 年推估655 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。