高雄市鹽埕區莒光街219號10F/12F
2020-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 104 萬 10.4 萬/坪 × 9.95 坪
權狀坪數9.95 坪
主建物7.67 坪
公設比22.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 9.95 坪
└ 主建物 7.67 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪9.95 坪
土地坐落 鹽新段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 11.1
莒光街中位 12.9
鹽埕區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 低 6%比莒光街中位 低 19%比鹽埕區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交104 萬
+17%
2026 年推估122 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）83 萬
每月月付3,117 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附電傢俱。賣方已相當減價出售予買方，買方同意免除賣方物之瑕疵擔任責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。