高雄市左營區文強路204號
2014-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 32.7 萬/坪 × 42.4 坪
權狀坪數42.4 坪
主建物29.45 坪
公設比21.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.4 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪42.4 坪
土地坐落 新民段 128 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
文強路中位 19.1
左營區 2014 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比文強路中位 高 71%比左營區 2014 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。