高雄市小港區金府路43巷11號
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 24.7 萬/坪 × 58.82 坪
權狀坪數58.82 坪
主建物56.93 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 58.82 坪
└ 主建物 56.93 坪
└ 公設等 1.89 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪58.82 坪
土地坐落 店子後段 1029-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
金府路中位 17.1
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比金府路中位 高 44%比小港區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+35%
2026 年推估1,952 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建；1~4樓增建；露台增建陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。