高雄市大社區民生路79號
2024-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 46.1 萬/坪 × 47.75 坪
權狀坪數47.75 坪
主建物45.06 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.75 坪
└ 主建物 45.06 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 70.18 坪
0 坪70.18 坪
土地坐落 興工段 750-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 46.1
民生路中位 21
大社區 2024 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 120%比大社區 2024 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,200 萬
-13%
2026 年推估1,908 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵皮屋頂增建、鐵皮加蓋、增建到三樓。本標的與標的2 屋內互相打通。含裝潢費；陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。