高雄市鳳山區五甲二路162巷1號14F/16F
2016-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 10.7 萬/坪 × 54.17 坪
權狀坪數54.17 坪
主建物36.73 坪
公設比13.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 54.17 坪
└ 主建物 36.73 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪54.17 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 62-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
五甲二路中位 14.5
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比五甲二路中位 低 26%比鳳山區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。