高雄市楠梓區岳陽街54號4F/5F
2026-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 306 萬 11.9 萬/坪 × 25.72 坪
權狀坪數25.72 坪
主建物23.46 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.72 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪25.72 坪
土地坐落 楠都段一小段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
岳陽街中位 12.7
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比岳陽街中位 低 6%比楠梓區 2026 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。