高雄市左營區博愛三路504號17F/22F
2026-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,775 萬 29.3 萬/坪 × 60.52 坪
權狀坪數60.52 坪
主建物37.55 坪
公設比23.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 60.52 坪
└ 主建物 37.55 坪
└ 公設等 22.97 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪60.52 坪
土地坐落 新民段 61 地號
價格拆解
成交總價1,775 萬
扣車位後房價1,775 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 18
博愛三路中位 23
左營區 2026 年中位 31.6
比本棟中位 高 63%比博愛三路中位 高 27%比左營區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,420 萬
每月月付53,199 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建、花台外推。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。