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高雄市鳳山區南昌街54巷21之2號3F/4F

2026-07-11 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 260 萬 12.6 萬/坪 × 20.69 坪
權狀坪數20.69 坪
主建物20.69 坪
公設比0%
當時屋齡51 年

這筆買到什麼

建物 20.69 坪
└ 主建物 20.69 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪20.69 坪

土地坐落 七老爺段一甲小段 1396-21 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
南昌街中位 12.8
鳳山區 2026 年中位 27.4
比南昌街中位 低 2%比鳳山區 2026 年中位 低 54%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)52 萬
貸款(8 成)208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:本標的物現況廁所天花板及三面牆有滲漏水之屋況問題,買方同意自行修復並負擔修繕所需費用,賣方已折讓價金,依現況點交給買方,賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 高雄市鳳山區南昌街54巷21之2號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。