高雄市鳳山區過雄街27巷70號10F/16F
2012-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 8.3 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物23.91 坪
公設比17.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 頂庄段 710 地號
價格拆解
成交總價318 萬
扣車位後房價318 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 11.3
過雄街中位 11.8
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 27%比過雄街中位 低 30%比鳳山區 2012 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。