高雄市苓雅區新光路28巷2之2號3F/5F
2018-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 14 萬/坪 × 18.53 坪
權狀坪數18.53 坪
主建物16.14 坪
公設比12.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 18.53 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪18.53 坪
土地坐落 意誠段 157 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
新光路中位 13.5
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比新光路中位 高 4%比苓雅區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+44%
2026 年推估375 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。