高雄市三民區熱河三街40之2號12F/15F
2026-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 41.5 萬/坪 × 28.02 坪
權狀坪數28.02 坪
主建物13 坪
公設比36.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.02 坪
└ 主建物 13 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪28.02 坪
土地坐落 新都段 136 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價915 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 39.7
熱河三街中位 19.7
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 5%比熱河三街中位 高 111%比三民區 2026 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。