高雄市林園區清水岩路60號
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 13.4 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物47.68 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 47.68 坪
└ 公設等 2.31 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪49.99 坪
土地坐落 潭頭段 3607-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
清水岩路中位 8.6
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比清水岩路中位 高 56%比林園區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+44%
2026 年推估962 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓廚房及廚房上方有搭鐵皮屋
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。